Mal sahibi ile kiracı arasındaki sorunların çözümüne yönelik olarak arabuluculuk müessesine başvuru 2023 Eylül ayıyla beraber zorunlu tutulmuştur. Kanunun buradaki amacı malsahibi ile kiracıları kendi çözümlerini bulmaya davet edip birbirine yaklaştırmak olmuştur. Nitekim süreçte de kişiler karşılıklı geldiklerinde mal sahibi ile kiracı genel olarak anlaşmaktadırlar.
Kira hukuku kapsamında kirayla ilişkili her hususta arabulucuğa başvuru bir zorunluluktur. Kira tespit davaları, tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye, belirli nedenlerle kira sözleşmesinin feshi, yeni malikin gereksinimi nedeniyle tahliyesi, kira uyarlanması davası, kira bedeline ilişkin yapılan icra takibine yapılan itirazın iptali davaları, kiralanan yerin satılmak istenmesi nedeniyle alıcılara gösterilmesi talebi vb. olarak örnekler çoğaltılabilir.
Kira hukukunda arabuluculuk sürecinde kiracılar daha uzun tahliye günleri talep edebilmekte olduğu gibi, mal sahipleri de ileride yaşayacakları dava sürecini bertaraf etmektedirler. Kira tespit davalarında da yine taraflar yıllardır birbiri ile kiracılık ilişkileri süre geldiğinden orta bir yol bulmak için çalışmaktadır.
Anlaşılması gereken, arabuluculukta bu süreçte tarafların anlaşma yönünde aldıkları kararlar onların kira ilişkilerini bozmamakta ve onların hukuki bir süreç yaşayıp taraf ilişkisini bozmamaktadır. Süreçle ilgili olarak kira hukuku açıklamamızın altında daha detaylı bilgiler mevcuttur.
